Maison à vendre 4 pièces proche de SAINT JULIEN (39)

Exclusivité — Ferme comtoise de caractère à rénover avec fort potentiel (97 m² + 150 m² de dépendances)

Située dans un cadre très calme et verdoyant, à seulement 5 km de Saint-Julien-sur-Suran, cette ferme traditionnelle offre un superbe potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.

Partie habitation (97 m²)
Actuellement habitable en l'état tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique, elle se compose de :

Pièces de vie de style ancien avec poutres apparentes.

Chambres spacieuses.

Chauffage : poêle à granulés récent installé.

Dépendances attenantes (plus de 150 m² à aménager)
Un atout exceptionnel pour agrandir l'espace de vie, créer des gîtes ou stocker :

Écurie : 50 m²

Étable : 50 m²

Grange : 53 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en pierres apparentes.

Extérieur

Terrain : 800 m² attenant, entièrement clos, parfait pour un jardin, des animaux ou un espace de détente au calme.

Les + du bien :

Structure en pierre solide et éléments d'époque (poutres, volumes).

Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'extension.

Environnement paisible à proximité immédiate des commodités de Saint-Julien-sur-Suran. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.966751